A promessa de venda é um contrato preliminar que permite ao comprador usufruir de uma opção de compra de uma casa. Mas quanto tempo é necessário para assinar a promessa de venda? Camille, do blog HomeDome.fr responde a você.
A promessa de venda é um contrato unilateral em favor do comprador
Uma promessa de compra é um contrato que envolve o vendedor e o comprador de uma propriedade, mas é particularmente vantajosa para o comprador. De fato, o Vendedor se compromete a concluir a venda nas condições estabelecidas e aceitas pelo Comprador. Ele se compromete, então, a manter a venda de seus bens para a pessoa com a qual assina a promessa e não pode vender seus bens a outro comprador por um certo período. O comprador, portanto, tem a possibilidade de adquirir a propriedade, mas também pode desistir da transação e não concluí-la. Assim, a promessa de venda também é chamada de promessa unilateral de venda.
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Assinatura da promessa de venda para a compra de imóveis
Teoricamente, a promessa de compra pode ser assinada no âmbito de um contrato privado, a menos que deva ser válida por mais de 18 meses. Nesse caso, deve ser feita por um ato autêntico e a assinatura deve ser realizada na presença de um notário ou um oficial de justiça. Se a promessa de venda for tornada privada, deve ser registrada junto às autoridades fiscais dentro de 10 dias após a assinatura, e ambas as partes devem manter uma cópia. Na prática, é recomendável utilizar sempre um notário, pois a promessa de venda deve conter um certo número de indicações legais e incluir vários documentos e papéis.
Leve entre 2 e 5 semanas para assinar a promessa de venda
Leva entre 2 e 5 semanas para assinar uma promessa de venda. O tempo de elaboração é bastante longo para o notário, que precisa reunir cada vez mais documentos, e esses documentos geralmente não são fornecidos ao corretor ou ao notário quando o imóvel é colocado à venda. O notário pode, portanto, levar várias semanas para obter todos os documentos necessários, e um atraso adicional na assinatura da escritura final de compra com o notário é concedido.
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