Das Verkaufsversprechen ist ein Vorvertrag, der dem Käufer das Recht auf den Kauf eines Hauses einräumt. Aber wie lange dauert es, das Verkaufsversprechen zu unterzeichnen? Camille, vom Blog HomeDome.fr, beantwortet Ihnen diese Frage.
Das Verkaufsversprechen ist ein einseitiger Vertrag zugunsten des Käufers
Ein Kaufversprechen ist ein Vertrag, der den Verkäufer und den Käufer einer Immobilie einbezieht, aber es ist besonders vorteilhaft für den Käufer. Tatsächlich verpflichtet sich der Verkäufer, den Verkauf unter den festgelegten und vom Käufer akzeptierten Bedingungen abzuschließen. Er verpflichtet sich dann, die Immobilie an die Person zu verkaufen, mit der er das Versprechen unterzeichnet, und kann seine Immobilie für eine bestimmte Zeit nicht an einen anderen Käufer verkaufen. Der Käufer hat somit die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben, hat aber auch die Möglichkeit, die Transaktion zurückzuziehen und sie nicht abzuschließen. Daher wird das Verkaufsversprechen auch als einseitiges Verkaufsversprechen bezeichnet.
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Unterzeichnung des Verkaufsversprechens für den Kauf von Wohnraum
Theoretisch kann das Kaufversprechen im Rahmen eines privaten Vertrags unterzeichnet werden, es sei denn, es soll länger als 18 Monate gültig sein. In diesem Fall muss es durch eine notarielle Urkunde erfolgen, und die Unterzeichnung muss vor einem Notar oder Gerichtsvollzieher erfolgen. Wenn das Verkaufsversprechen privat gemacht wird, muss es innerhalb von 10 Tagen nach der Unterzeichnung bei den Steuerbehörden registriert werden, und beide Parteien müssen eine Kopie davon aufbewahren. In der Praxis wird empfohlen, systematisch einen Notar zu verwenden, da das Verkaufsversprechen eine Reihe von rechtlichen Angaben enthalten und mehrere Dokumente und Unterlagen umfassen muss.
Nehmen Sie zwischen 2 und 5 Wochen für die Unterzeichnung des Verkaufsversprechens
Es dauert zwischen 2 und 5 Wochen, um ein Verkaufsversprechen zu unterzeichnen. Die Schreibzeit ist für den Notar ziemlich lang, da er immer mehr Unterlagen sammeln muss, und diese Unterlagen werden in der Regel nicht bereitgestellt, wenn die Immobilie zum Verkauf angeboten wird. Der Notar kann also mehrere Wochen benötigen, um alle erforderlichen Dokumente zu erhalten, und es wird zusätzlich eine Verzögerung bei der Unterzeichnung des endgültigen Kaufurteils mit dem Notar gewährt.
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