De belofte om te verkopen is een voorlopige overeenkomst die de koper de mogelijkheid biedt om een huis te kopen. Maar hoe lang duurt het om de belofte om te verkopen te ondertekenen? Camille, van de blog HomeDome.fr, geeft je antwoord.
De belofte om te verkopen is een eenzijdig contract ten gunste van de koper
Een koopbelofte is een contract dat de verkoper en de koper van een eigendom omvat, maar het is bijzonder voordelig voor de koper. De verkoper verbindt zich er namelijk toe de verkoop te voltooien onder de voorwaarden die zijn vastgesteld en aanvaard door de koper. Hij verbindt zich er vervolgens toe de verkoop van zijn goederen te behouden voor de persoon met wie hij de belofte ondertekent en kan zijn goederen gedurende een bepaalde tijd niet aan een andere koper verkopen. De koper heeft dus de mogelijkheid om het eigendom te verwerven, maar hij heeft ook de mogelijkheid om de transactie te annuleren en deze niet te voltooien. Daarom wordt de belofte om te verkopen ook wel een eenzijdige belofte om te verkopen genoemd.
Lees ook : Wat is het nut van een energieprestatiediagnose?
Ondertekening van de belofte om te verkopen voor de aankoop van woningen
Theoretisch kan de koopbelofte worden ondertekend in het kader van een privécontract, tenzij deze geldig moet zijn voor meer dan 18 maanden. In dat geval moet deze worden opgesteld door een authentieke akte en moet de ondertekening plaatsvinden voor een notaris of een gerechtsdeurwaarder. Als de belofte om te verkopen privé wordt gemaakt, moet deze binnen 10 dagen na de ondertekening worden geregistreerd bij de belastingautoriteiten, en beide partijen moeten een kopie bewaren. In de praktijk wordt het aanbevolen om altijd een notaris te gebruiken, omdat de belofte om te verkopen een aantal wettelijke aanwijzingen moet bevatten en verschillende documenten en stukken moet omvatten.
Neem tussen de 2 en 5 weken om de belofte om te verkopen te ondertekenen
Het duurt tussen de 2 en 5 weken om een belofte om te verkopen te ondertekenen. De tijd voor het opstellen is vrij lang voor de notaris, die steeds meer stukken moet verzamelen, en deze stukken worden doorgaans niet verstrekt aan de makelaar of de notaris wanneer de woning te koop wordt aangeboden. De notaris kan dus enkele weken nodig hebben om alle benodigde documenten te verkrijgen, en er wordt extra tijd gegeven voor de ondertekening van de definitieve koopakte bij de notaris.
Aanrader : Wat zijn de criteria voor het kiezen van een goede autoverzekering?